13 Rue Saint-Lazare, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Lazare, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°13 bis et de 1.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Saint-Lazare, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Thérèse à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 65 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 140 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 429 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 69 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Lazare
Les 2 ventes au 13 Rue Saint-Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 13 Rue Saint-Lazare se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Lazare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Lazare se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Saint-Lazare
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Saint-Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Saint-Lazare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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