13 bis Rue Saint-Lazare, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Saint-Lazare, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 398 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0467 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 140 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Saint-Lazare, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 13 bis Rue Saint-Lazare se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Saint-Lazare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Saint-Lazare se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Saint-Lazare à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Saint-Lazare est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
