295 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 161 €

de 2 407 € à 4 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 295 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°293 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°297.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 295 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Géricault à 159 mètres
- Angers Maître École à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 345 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 241 mètres
- Université d'Angers - Université à 2613 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 156 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 739 mètres
- Ecole primaire publique René Brossard à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 295 Rue Saint-Léonard

Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

293 Rue Saint-Léonard(3 021€)

297 Rue Saint-Léonard(3 164€)

291 Rue Saint-Léonard(2 819€)

289 Rue Saint-Léonard(2 917€)

287 Rue Saint-Léonard(2 802€)

285 Rue Saint-Léonard(3 145€)

302 Rue Saint-Léonard(3 195€)

304 Rue Saint-Léonard(3 194€)

Prix du 295 Rue Saint-Léonard dans son marché local

Prix du 295 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 295 Rue Saint-Léonard se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 295 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 295 Rue Saint-Léonard se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,945 €)

Rue Anne Frank, 49100 Angers(4,002 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,892 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(3,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 295 Rue Saint-Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 295 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.