326 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°325 et de 0.07 % à celui du n°321.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 326 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0629 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Institution Mongazon à 244 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 11 mètres
- - Angers Maître École à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 367 mètres
- - Collège Félix Landreau à 367 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2745 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 739 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 326 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 326 Rue Saint-Léonard se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue Saint-Léonard se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 326 Rue Saint-Léonard
Les biens actuellement en vente autour du 326 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 326 Rue Saint-Léonard
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