53 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², identique à celui du n°51 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 145 mètres
- - Angers Maître École à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 943 mètres
- - Collège David d'Angers à 440 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 233 mètres
Ventes au 53 Rue Saint-Léonard
Les 2 ventes au 53 Rue Saint-Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Saint-Léonard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 53 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 53 Rue Saint-Léonard se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Saint-Léonard se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Saint-Léonard est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
