58 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 144 mètres
- - Angers Maître École à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 941 mètres
- - Collège David d'Angers à 441 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 227 mètres
Ventes au 58 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée au 58 Rue Saint-Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Saint-Léonard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 58 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 58 Rue Saint-Léonard se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Saint-Léonard se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Saint-Léonard est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
