71 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°72 et de 11.13 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 84 mètres
- - Angers Maître École à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 883 mètres
- - Collège David d'Angers à 501 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1694 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 192 mètres
Ventes au 71 Rue Saint-Léonard
Les 2 ventes au 71 Rue Saint-Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 71 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 71 Rue Saint-Léonard se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Saint-Léonard se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 54.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Rue Saint-Léonard
Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Rue Saint-Léonard
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