71 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°72 et de 8.56 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 71 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 84 mètres
- - Angers Maître École à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 883 mètres
- - Collège David d'Angers à 501 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 192 mètres
Ventes au 71 Rue Saint-Léonard
Les 4 ventes au 71 Rue Saint-Léonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 71 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 71 Rue Saint-Léonard se situe 42.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Saint-Léonard se situe 46.64 % au-dessus de la moyenne de Angers et 134.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
