74 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°72 et de 10.01 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 75 mètres
- - Angers Maître École à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 873 mètres
- - Collège David d'Angers à 509 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1705 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 74 Rue Saint-Léonard se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint-Léonard se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Saint-Léonard
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Saint-Léonard
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