1 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Souche de Vigne, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 116 mètres
- - Angers Maître École à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 685 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 569 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 170 mètres
Ventes au 1 Rue Souche de Vigne
Les 5 ventes au 1 Rue Souche de Vigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Souche de Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Souche de Vigne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Souche de Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Souche de Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Souche de Vigne dans son marché local
Prix du 1 Rue Souche de Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Souche de Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 1 Rue Souche de Vigne se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Souche de Vigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Souche de Vigne se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Souche de Vigne à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Souche de Vigne est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
