9 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 803 €

de 2 637 € à 4 444 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°1 et de 4.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 10 parkings - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anne Frank à 118 mètres
- Angers Maître École à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 681 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 552 mètres
- Université d'Angers - Université à 1885 mètres
- Lycée général David d'Angers à 703 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 504 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 149 mètres

Ventes au 9 Rue Souche de Vigne

Les 2 ventes au 9 Rue Souche de Vigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2021

125 000 €(4 146 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.15 m²

9 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers

17 septembre 2020

270 000 €(3 061 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•88.22 m²

9 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Souche de Vigne(3 351€)

2 Rue Souche de Vigne(3 653€)

112 Rue Saint-Léonard(3 663€)

27 Rue Anne Frank(3 327€)

Prix du 9 Rue Souche de Vigne dans son marché local

Prix du 9 Rue Souche de Vigne par rapport à la voie

Sur Rue Souche de Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 9 Rue Souche de Vigne se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Souche de Vigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Souche de Vigne se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anne Frank, 49100 Angers(3,600 €)

Rue des Noyers, 49100 Angers(2,997 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,435 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Souche de Vigne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Souche de Vigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.