6 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Souche de Vigne, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 113 mètres
- - Angers Maître École à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 686 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 558 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Souche de Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Souche de Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Souche de Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Souche de Vigne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Souche de Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Souche de Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Souche de Vigne dans son marché local
Prix du 6 Rue Souche de Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Souche de Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 6 Rue Souche de Vigne se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Souche de Vigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Souche de Vigne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 6 Rue Souche de Vigne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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