22 Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 194 €

de 2 729 € à 3 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 22 Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 177 mètres
- Angers Maître École à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1914 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 741 mètres
- Université d'Angers - Université à 904 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 612 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 443 mètres
- Ecole primaire privée Saint Antoine à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Terrien Cocherel

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Terrien Cocherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Terrien Cocherel(3 274€)

7 ter Rue Terrien Cocherel(3 187€)

18 Rue Terrien Cocherel(2 943€)

30 Rue Terrien Cocherel(2 767€)

12 Rue Terrien Cocherel(3 615€)

32 Rue Terrien Cocherel(3 389€)

9 Rue Terrien Cocherel(3 307€)

10 bis Rue Terrien Cocherel(3 266€)

Prix du 22 Rue Terrien Cocherel dans son marché local

Prix du 22 Rue Terrien Cocherel par rapport à la voie

Sur Rue Terrien Cocherel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 22 Rue Terrien Cocherel se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Terrien Cocherel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Terrien Cocherel se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kruger, 49100 Angers(3,546 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,526 €)

Rue Marcheteau, 49100 Angers(4,184 €)

Rue Viola Farber, 49100 Angers(3,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Terrien Cocherel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Terrien Cocherel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.