36 Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Terrien Cocherel, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 bis et de n°7 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 148 mètres
- - Angers Maître École à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 697 mètres
- - Université d'Angers - Université à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Terrien Cocherel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Terrien Cocherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Terrien Cocherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Terrien Cocherel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Terrien Cocherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Terrien Cocherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Terrien Cocherel dans son marché local
Prix du 36 Rue Terrien Cocherel par rapport à la voie
Sur Rue Terrien Cocherel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 36 Rue Terrien Cocherel se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Terrien Cocherel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Terrien Cocherel se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Terrien Cocherel à Angers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Terrien Cocherel est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
