23 Rue Thérèse, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Thérèse, affiche un prix moyen de 3 304 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Thérèse, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1058 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Thérèse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Thérèse dans son marché local
Prix du 23 Rue Thérèse par rapport à la voie
Sur Rue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 23 Rue Thérèse se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Thérèse par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Thérèse se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Thérèse à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Thérèse est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
