1 Rue Viola Farber, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Viola Farber, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 21.54 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Viola Farber, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 1578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 206 mètres
- - Angers Maître École à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 752 mètres
- - Université d'Angers - Université à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Viola Farber
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Viola Farber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Viola Farber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Viola Farber, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viola Farber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viola Farber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Viola Farber dans son marché local
Prix du 1 Rue Viola Farber par rapport à la voie
Sur Rue Viola Farber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 1 Rue Viola Farber se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Viola Farber par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Viola Farber se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Viola Farber à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Viola Farber est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
