169 Rue Volney, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Volney, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°171 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Volney, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 59 mètres
- - Angers Maître École à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 710 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 424 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue Volney
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Volney, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Volney dans son marché local
Prix du 169 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 169 Rue Volney se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Volney par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Volney se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Volney à Angers
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Volney est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
