2 Rue Volney, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Volney, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Volney, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Volney.
4 niveaux - 8708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0792 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0793 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0790 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0795 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0798 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1312 mètres
- - Collège David d'Angers à 267 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Volney
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Volney, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Volney dans son marché local
Prix du 2 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 Rue Volney se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Volney par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Volney se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Volney à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Volney est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
