27 Rue Volney, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Volney, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°29 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Volney, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0353 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 153 mètres
- - Angers Saint-Laud à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1330 mètres
- - Collège David d'Angers à 260 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 126 mètres
Ventes au 27 Rue Volney
Une vente a été recensée au 27 Rue Volney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Volney, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Volney dans son marché local
Prix du 27 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 27 Rue Volney se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Volney par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Volney se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Volney à Angers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Volney est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
