74 Rue Volney, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 74 Rue Volney, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 70 parkings - 2117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 111 mètres
- - Angers Maître École à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 762 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 472 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 160 mètres
Ventes au 74 Rue Volney
Les 24 ventes au 74 Rue Volney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Volney dans son marché local
Prix du 74 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 74 Rue Volney se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Volney par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Volney se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue Volney
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Volney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Volney
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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