13 Square André Breton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square André Breton, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°11 et du 5.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Square André Breton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 383 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 319 mètres
Ventes au 13 Square André Breton
Les 3 ventes au 13 Square André Breton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square André Breton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square André Breton dans son marché local
Prix du 13 Square André Breton par rapport à la voie
Sur Square André Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 13 Square André Breton se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square André Breton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square André Breton se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
