9 Square Colette Besson, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Colette Besson, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Colette Besson, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 99 mètres
- - Angers Maître École à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 425 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 286 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Colette Besson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Colette Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Colette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Colette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Colette Besson dans son marché local
Prix du 9 Square Colette Besson par rapport à la voie
Sur Square Colette Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 9 Square Colette Besson se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Colette Besson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Colette Besson se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Colette Besson à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Square Colette Besson est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
