2 Square des Caléïdes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 919 €

de 1 719 € à 2 273 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square des Caléïdes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 et de 2.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Square des Caléïdes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jan Pallach à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0739 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Verne à 41 mètres
- Angers Saint-Laud à 1950 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 359 mètres
- Collège Jean Vilar à 359 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3133 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 666 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Monet à 411 mètres
- Ecole primaire publique Claude Monet à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square des Caléïdes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Caléïdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Square des Caléïdes(1 890€)

6 Square des Caléïdes(1 869€)

8 Square des Caléïdes(2 045€)

11 Avenue Winston Churchill(1 867€)

51 Avenue Jean XXIII(2 264€)

53 Avenue Jean XXIII(2 269€)

1 Place Jules Verne(2 079€)

15 Avenue Winston Churchill(1 869€)

Prix du 2 Square des Caléïdes dans son marché local

Prix du 2 Square des Caléïdes par rapport à la voie

Sur Square des Caléïdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 2 Square des Caléïdes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square des Caléïdes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Caléïdes se situe 40.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean XXIII, 49100 Angers(2,264 €)

Avenue Winston Churchill, 49100 Angers(2,126 €)

Boulevard Eugène Chaumin, 49100 Angers(2,253 €)

Boulevard Jacques Portet, 49100 Angers(2,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Square des Caléïdes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square des Caléïdes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.