13 Square des Gouronnières, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Square des Gouronnières, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Square des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 699 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 938 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1370 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 101 mètres
Ventes au 13 Square des Gouronnières
Une vente a été recensée au 13 Square des Gouronnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square des Gouronnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square des Gouronnières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square des Gouronnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square des Gouronnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square des Gouronnières dans son marché local
Prix du 13 Square des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Square des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 13 Square des Gouronnières se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square des Gouronnières se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 13 Square des Gouronnières à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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