9 Square du général Sikorski, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square du général Sikorski, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Square du général Sikorski, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 870 mètres
- - Collège François Rabelais à 661 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square du général Sikorski
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square du général Sikorski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square du général Sikorski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square du général Sikorski, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square du général Sikorski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square du général Sikorski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square du général Sikorski dans son marché local
Prix du 9 Square du général Sikorski par rapport à la voie
Sur Square du général Sikorski, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 9 Square du général Sikorski se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square du général Sikorski par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square du général Sikorski se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 9 Square du général Sikorski à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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