2 Square Gaston Allard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Gaston Allard, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Gaston Allard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Château d'Orgemont.
3 niveaux - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard - Angers (49angeallaa) à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 496 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Gaston Allard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Gaston Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Gaston Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Gaston Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Gaston Allard dans son marché local
Prix du 2 Square Gaston Allard par rapport à la voie
Sur Square Gaston Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Square Gaston Allard se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Gaston Allard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gaston Allard se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Gaston Allard à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Square Gaston Allard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
