13 Square La Fayette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square La Fayette, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square La Fayette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 3 parkings - 937 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0772 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 812 mètres
- - Collège David d'Angers à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 256 mètres
Ventes au 13 Square La Fayette
Une vente a été recensée au 13 Square La Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square La Fayette, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square La Fayette dans son marché local
Prix du 13 Square La Fayette par rapport à la voie
Sur Square La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 13 Square La Fayette se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square La Fayette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square La Fayette se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square La Fayette à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Square La Fayette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
