14 Square La Fayette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Square La Fayette, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Square La Fayette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 0 parking - 212 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 86 mètres
- - Angers Saint-Laud à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 791 mètres
- - Collège David d'Angers à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Square La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Square La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Square La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Square La Fayette, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Square La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Square La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Square La Fayette dans son marché local
Prix du 14 Square La Fayette par rapport à la voie
Sur Square La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 14 Square La Fayette se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Square La Fayette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Square La Fayette se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Square La Fayette à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Square La Fayette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
