42 Square Michel Fourre-Cormeray, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Square Michel Fourre-Cormeray, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Square Michel Fourre-Cormeray, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Copernic.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 667 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 647 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 662 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Square Michel Fourre-Cormeray
Aucune vente n'a été recensée au 42 Square Michel Fourre-Cormeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Square Michel Fourre-Cormeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Square Michel Fourre-Cormeray, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Square Michel Fourre-Cormeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Square Michel Fourre-Cormeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Square Michel Fourre-Cormeray dans son marché local
Prix du 42 Square Michel Fourre-Cormeray par rapport à la voie
Sur Square Michel Fourre-Cormeray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 42 Square Michel Fourre-Cormeray se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Square Michel Fourre-Cormeray par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Square Michel Fourre-Cormeray se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 42 Square Michel Fourre-Cormeray à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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