2 Avenue Jean Lurçat, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Lurçat, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 43 parkings - 1065 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 716 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 826 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Lurçat
Les 15 ventes au 2 Avenue Jean Lurçat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Lurçat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 Avenue Jean Lurçat se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Lurçat par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Lurçat se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 49.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Lurçat à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Lurçat est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
