8 ter Avenue Jean Lurçat, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Jean Lurçat, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 922 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Jean Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Jean Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Jean Lurçat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 8 ter Avenue Jean Lurçat se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Jean Lurçat par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Jean Lurçat se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 43.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Jean Lurçat à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Jean Lurçat est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
