13 Allée de Plaisance, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Plaisance, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 154 logements - 4 locaux - 149 parkings - 3903 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1109 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 51 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 530 mètres
Ventes au 13 Allée de Plaisance
Les 2 ventes au 13 Allée de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Plaisance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Plaisance dans son marché local
Prix du 13 Allée de Plaisance par rapport à la voie
Sur Allée de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 13 Allée de Plaisance se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Plaisance par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Plaisance se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Cholet et 22.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Plaisance à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Plaisance est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
