7 bis Allée de Plaisance, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°8 et du 2.8 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée de Plaisance, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubard à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1265 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 446 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allée de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allée de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée de Plaisance, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée de Plaisance dans son marché local
Prix du 7 bis Allée de Plaisance par rapport à la voie
Sur Allée de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 7 bis Allée de Plaisance se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée de Plaisance par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée de Plaisance se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Cholet et 20.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée de Plaisance à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée de Plaisance est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
