9 Allée de Plaisance, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Plaisance, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 154 logements - 4 locaux - 149 parkings - 3903 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1109 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 103 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 572 mètres
Ventes au 9 Allée de Plaisance
Une vente a été recensée au 9 Allée de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Plaisance, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Plaisance dans son marché local
Prix du 9 Allée de Plaisance par rapport à la voie
Sur Allée de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 9 Allée de Plaisance se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Plaisance par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Plaisance se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Cholet et 44.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Plaisance à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Plaisance est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 9 Allée de Plaisance à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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