Allée du Morbihan, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée du Morbihan, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 005 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Morbihan dans son marché local
Prix Allée du Morbihan par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Morbihan se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Morbihan à Cholet
Le loyer moyen estimé Allée du Morbihan est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Morbihan
Les ventes enregistrées Allée du Morbihan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Morbihan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 225 mètres
- - Cholet à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Collège Colbert à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1875 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Morbihan
Adresses Allée du Morbihan
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Morbihan, classées par tranches de numéros.
