2 Avenue Francis Bouët, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francis Bouët, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francis Bouët, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 21 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 849 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 224 mètres
Ventes au 2 Avenue Francis Bouët
Une vente a été recensée au 2 Avenue Francis Bouët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francis Bouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francis Bouët, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis Bouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis Bouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francis Bouët dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francis Bouët par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Bouët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Avenue Francis Bouët se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francis Bouët par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francis Bouët se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Cholet et 31.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francis Bouët à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francis Bouët est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 2 Avenue Francis Bouët à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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