8 Avenue Francis Bouët, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Francis Bouët, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°10 mais inférieur de 18.76 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Francis Bouët, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bretonnais.
1 niveau - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Bouet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 866 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Francis Bouët
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Francis Bouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Francis Bouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Francis Bouët, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francis Bouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francis Bouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Francis Bouët dans son marché local
Prix du 8 Avenue Francis Bouët par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Bouët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 8 Avenue Francis Bouët se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Francis Bouët par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Francis Bouët se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Francis Bouët à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Francis Bouët est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
