4 Avenue Jean Mermoz, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Mermoz, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 359 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 224 mètres
- - Cholet à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 525 mètres
- - Collège République à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Mermoz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 4 Avenue Jean Mermoz se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Mermoz par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Mermoz se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Cholet et 11.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Mermoz à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Mermoz est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
