15 Boulevard Guy Chouteau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Guy Chouteau, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Guy Chouteau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 9 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 448 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 45 mètres
Ventes au 15 Boulevard Guy Chouteau
Les 16 ventes au 15 Boulevard Guy Chouteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Guy Chouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Guy Chouteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Guy Chouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Guy Chouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Guy Chouteau dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Guy Chouteau par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 15 Boulevard Guy Chouteau se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Guy Chouteau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Guy Chouteau se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Cholet et 17.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Guy Chouteau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Guy Chouteau est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
