2 Boulevard Guy Chouteau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Guy Chouteau, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Guy Chouteau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cesbron Lavau.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 488 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Guy Chouteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Guy Chouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Guy Chouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Guy Chouteau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guy Chouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guy Chouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Guy Chouteau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Guy Chouteau par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Boulevard Guy Chouteau se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Guy Chouteau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Guy Chouteau se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Cholet et 37.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Guy Chouteau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Guy Chouteau est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 2 Boulevard Guy Chouteau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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