8 Boulevard Victor Hugo, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Boulevard Victor Hugo, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 275 mètres
- - Cholet à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 181 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 181 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 8 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Victor Hugo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 8 Boulevard Victor Hugo se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Victor Hugo se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 19.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 750 € au 8 Boulevard Victor Hugo à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 647 € si le professionnel les prend en charge.
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