24 Chemin de Grangeard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de Grangeard, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de Grangeard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 80 parkings - 2090 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindron à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 968 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 109 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin de Grangeard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin de Grangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de Grangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de Grangeard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Grangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Grangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de Grangeard dans son marché local
Prix du 24 Chemin de Grangeard par rapport à la voie
Sur Chemin de Grangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 24 Chemin de Grangeard se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de Grangeard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de Grangeard se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de Grangeard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de Grangeard est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
