2 Impasse Alexis Carrel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 22.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alexis Carrel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 43 parkings - 931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favreau à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 991 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 407 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 219 mètres
Ventes au 2 Impasse Alexis Carrel
Les 6 ventes au 2 Impasse Alexis Carrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alexis Carrel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Impasse Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Impasse Alexis Carrel se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alexis Carrel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Alexis Carrel se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Cholet et 16.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alexis Carrel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alexis Carrel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
