4 Impasse Alexis Carrel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 18.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Alexis Carrel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 43 parkings - 931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favreau à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1010 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 240 mètres
Ventes au 4 Impasse Alexis Carrel
Une vente a été recensée au 4 Impasse Alexis Carrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Alexis Carrel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Impasse Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 4 Impasse Alexis Carrel se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Alexis Carrel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Alexis Carrel se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Cholet et 31.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Alexis Carrel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Alexis Carrel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
