1 Impasse Laennec, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Laennec, affiche un prix moyen de 1 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Laennec, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauges à 107 mètres
- - Cholet à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 836 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 355 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 124 mètres
Ventes au 1 Impasse Laennec
Les 7 ventes au 1 Impasse Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Laennec, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Laennec dans son marché local
Prix du 1 Impasse Laennec par rapport à la voie
Sur Impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 1 Impasse Laennec se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Laennec par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Laennec se situe 37.71 % en dessous de la moyenne de Cholet et 39.92 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Laennec à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Laennec est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
