12 Rue Alexis Carrel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexis Carrel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 672 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favreau à 164 mètres
- - Cholet à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 907 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 312 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 181 mètres
Ventes au 12 Rue Alexis Carrel
Les 3 ventes au 12 Rue Alexis Carrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexis Carrel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 12 Rue Alexis Carrel se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexis Carrel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexis Carrel se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexis Carrel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexis Carrel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
