2 Rue Alexis Carrel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 21.18 % à celui du n°4 et du 9.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexis Carrel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favreau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 965 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 433 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 192 mètres
Ventes au 2 Rue Alexis Carrel
Les 8 ventes au 2 Rue Alexis Carrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexis Carrel, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Rue Alexis Carrel se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexis Carrel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexis Carrel se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Cholet et 26.22 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexis Carrel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexis Carrel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
