18 Rue Auguste Decelle, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Decelle, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°22.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste Decelle, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 193 mètres
- - Cholet à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 659 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 435 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Auguste Decelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Auguste Decelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Decelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Decelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Decelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Decelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Decelle dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Decelle par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Decelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 18 Rue Auguste Decelle se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Decelle par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste Decelle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 27.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste Decelle à Cholet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste Decelle est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 18 Rue Auguste Decelle à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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