Rue de l'Abbé Deniau, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Abbé Deniau, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 746 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Abbé Deniau dans son marché local
Prix Rue de l'Abbé Deniau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abbé Deniau se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Cholet et 17.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abbé Deniau à Cholet
Le loyer moyen estimé Rue de l'Abbé Deniau est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Abbé Deniau
Les ventes enregistrées Rue de l'Abbé Deniau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Abbé Deniau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 201 mètres
- - Cholet à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 854 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 233 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Abbé Deniau
Adresses Rue de l'Abbé Deniau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abbé Deniau, classées par tranches de numéros.
