73 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°75 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 110 mètres
- - Cholet à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 658 mètres
- - Collège République à 262 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 161 mètres
Ventes au 73 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 73 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue d'Alsace, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 73 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 73 Rue d'Alsace se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue d'Alsace par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue d'Alsace se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Cholet et 29.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue d'Alsace à Cholet
Le loyer moyen estimé au 73 Rue d'Alsace est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
