75 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°73 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 106 mètres
- - Cholet à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 656 mètres
- - Collège République à 262 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue d'Alsace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 75 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 75 Rue d'Alsace se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue d'Alsace par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue d'Alsace se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Cholet et 24.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue d'Alsace à Cholet
Le loyer moyen estimé au 75 Rue d'Alsace est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
